【宮崎】工場の外壁塗装で経年劣化を防ぐ！外壁塗装の見積もりポイント

工場で経年劣化が進行する原因とそのリスク

工場の施設はその性質上、厳しい環境にさらされることが多く、経年劣化が避けられません。劣化が進行する主な原因としては、以下が挙げられます。

気候変動の影響

日光（紫外線）、雨風、気温の変化などが外壁材に直接ダメージを与えます。特に宮崎のような温暖な地域では、紫外線や高湿度による影響が避けられません。

操業による影響

工場特有の振動、熱、排出される物質（化学物質や粉塵など）も外壁材を徐々に劣化させます。

立地環境

海岸に近い場合は塩害、工業地帯では排気ガスや酸性雨の影響を受けやすい点に注意が必要です。

これらの要因により外壁には、ひび割れ・塗膜の剥がれ・チョーキング（粉吹き）・カビ・藻の発生などが生じます。経年劣化を放置すると、以下のようなリスクが発生します。

• 建材内部への水の浸入による構造材の腐食
• 断熱性能の低下によるエネルギーコストの増加
• 美観が損なわれることによる企業イメージの低下
• 劣化部分からの落下物による事故リスク

これらのリスクを避けるためには、早期の点検と適切なメンテナンス、特に外壁塗装が非常に重要となります。

工場外壁塗装が必要となる具体的なサインと塗装の効果

外壁の劣化は、見た目が悪くなるだけでなく、建物の構造そのものに悪影響を及ぼす可能性があります。

具体的には、以下のようなサインが見られたら、塗装を検討する時期といえるでしょう。

ひび割れ・クラック

雨水が浸入し、内部構造の腐食や劣化を招く可能性がある状態です。

塗膜の剥がれ・膨れ

塗料の防水性や保護機能が失われ、劣化が進行しやすくなります。

チョーキング（白い粉吹き）

塗膜が劣化し、保護機能が低下しているサインです。

カビ・藻の発生

建物の美観を損ねるだけでなく、塗膜の劣化を促進します。

これらのサインを見逃さず、適切なタイミングで塗装を行うことは、建物の寿命を延ばして資産価値を維持するために非常に重要です。

外壁塗装は単に美観を回復させるだけでなく、建物を保護し、経年劣化の進行を抑える効果があります。特に工場においては、内部の機械や製品を守るためにも、外壁の健全性を保つことが不可欠です。定期的なメンテナンスとしての塗装は、将来的な大規模修繕コストを抑えることにもつながります。

工場塗装を依頼する際の事前準備とポイント

工場の外壁塗装を検討する際、事前の準備は必須です。適切な準備を行うことで、スムーズな施工と満足のいく結果につながります。

外壁の状態把握

まず、現在の工場の外壁状態を把握しましょう。ひび割れ・チョーキング（触ると白い粉がつく現象）・塗膜の剥がれなど、劣化状況を詳細に記録します。これにより、業者に正確な情報を伝えられ、適切な診断と見積もりを得やすくなります。

工事の目的と予算の明確化

次に、工事の目的と予算の明確化と設定です。美観の向上・建物の保護・遮熱・断熱機能の付与など、目的によって最適な塗料や工法が異なります。また、事前に予算の上限を決めておくことで、見積もり段階での不要なオプションを避けられます。

業者から見積もりを取得

業者から見積もりを取ることも推奨されます。見積もり内容を検討する際は、単に金額だけでなく、使用する塗料の種類・具体的な作業内容・保証期間などを確認しましょう。

稼働への影響や安全対策の確認

契約前に、工事期間中の工場の稼働への影響や、安全対策についても業者と十分に話し合っておくことが大切です。特に製造業の場合、操業への影響を最小限に抑えるための計画が不可欠となります。

施工中・施工後にチェックしたい外壁の状態

工場の外壁塗装工事中および完了後には、施工品質を確認するための大切なチェックポイントがあります。これらを確認することで、後々のトラブルを防ぎ、建物を適切に保護しましょう。

施工中に確認したい外壁の状態

• 塗料飛散防止：周囲への飛散がないか、適切な養生を確認。
• 下地処理：古い塗膜やサビが除去されているか、可能な範囲でチェック。
• 塗り重ね：仕様通りの回数（3回塗りなど）が守られているか確認。

施工後に確認したい外壁の状態

確認項目	詳細
塗りムラ・残し	全体・細部に均一に塗られているか
塗膜の剥がれなど	乾燥後の塗膜の浮きやひび割れがないか
付帯部分の仕上がり	雨樋、軒天などもきれいに塗装されているか
清掃状況	現場がきれいに片付けられているか

これらのポイントをチェックすることで、工場の外壁が適切に塗装され、長期にわたり建物を保護する状態か判断できます。疑問点があれば、その都度業者に確認しましょう。